불행한 은퇴 걱정 없는 공인중개사 자격증 취득 방법

공인중개사 자격증을 따려는 사람들이 많은데, 이는 나이와 성별에 관계없이 일을 하고 돈을 벌 수 있기 기회를 제공하기 때문입니다. 오늘은 불행한 은퇴 걱정 없이 꾸준하게 돈을 벌 수 있는 공인중개사 자격증 취득 방법 알려드립니다.

 

 

 

 

1. 공인 중개사 자격증 소개

공인 중개사 자격증은 중개업의 신뢰성을 높이기 위해 도입한 자격증이며 공인중개사가 되기 위해 필요한 자격증입니다. 공인 중개사는 부동산 중개업, 상가 분양대행, 경매 매수 신청 대리 업무 등 다양한 부동산 중개활동을 하는 전문직 종사자입니다.

 

공인중개사 자격증 시험은 국가 전문 자격증 시험 중 가장 많은 인원이 응시하는 자격증 시험입니다. 그 이유는 일단 취득하면 영구적으로 사용할 수 있고 나이와 성별에 상관없이 일할 수 있는 기회를 주기 때문입니다.

 

 

 

 

2. 공인 중개사 자격증 활용

2.1. 공인중개사 사무소 창업

공인중개사는 저렴한 비용으로 아파트, 오피스텔, 빌라, 상가 등 다양한 중개 사업을  시작할 수 있습니다.

2.2. 공인 중개사 사무소 취업

창업을 두려워하는 공인중개사는 소속 공인중개사의 길을 선택할 수 있습니다. 그들은 고정 급여 또는 적은 기본 급여와 거래한 매물에 대해 일정 수수료 형태로 급여를 받을 수 있습니다.

2.3. 부동산 컨설팅 업체 취업

부동산 개발 기획, 회계, 세무, 법무, 자금 조달, 시공, 인테리어, 매매, 관리 등 전반적인 부동산 관련 업무를 수행하는 부동산 컨설팅 회사에 취업할 수 있습니다.

2.4. 취업 시 활용

금융기관, 부동산 담보대출, 부동산펀드, 부동산금융상품개발 등 부동산 관련 직업을 갖고 싶을 때 큰 도움이 되는 자격증입니다. 또한 공인중개사 자격증은 한국 부동산원이나 지자체별 도시공사에 취업할 때 가산점 요인이 될 수 있습니다.

3. 공인중개사 자격증 시험 조건

공인중개사 자격증 시험은 누구나 응시할 수 있는 자격증 시험입니다. 단, 다음에 해당하는 분들은 시험을 볼 수 없습니다.

• 시험부정행위로 처분받은 날부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자
• 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자
• 시행규칙 제2조에 따른 기자 격 취득자

4. 공인중개사 자격증 시험 접수 방법

공인 중개사 자격증 시험은 Q-NET 사이트에서 신청하실 수 있습니다. 공인중개사 시험은 정기시험으로 연 1회만 치르기 때문에, 시험 신청 일자를 수시로 Q-NET에서 확인해야 합니다.

5. 공인중개사 자격증 응시료

• 1차: 13,700원
• 2차: 14,300원
• 1, 2차 동시 응시자: 28,000원

6. 공인 중개사 시험 준비물

• 신분증
• 수험표
• 컴퓨터용 사인펜
• 전자계산기(공학용 계산기 제외)
• 시계

7. 공인 중개사 시험 과목 및 합격 기준

공인 중개사 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 나뉩니다. 1차 시험과 2차 시험을 동시에 볼 수 있지만, 따로 볼 수도 있습니다. 1차 시험에 합격하면 1차 시험을 합격하고 2차 시험을 바로 볼 수 있습니다.

구분	시험 과목				문항 수	시험시간	시험방법
제 1차 시험 1교시 (2과목)	1. 부동산 학개론 (부동산 감정평가론 포함) 2. 민법 및 민사 특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정				과목당 40문항 (1번~80번)	100분 (09:30~11:10)	객관식 5지선택형
제 2차 시험 1교시 (2과목)	1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개 실무 2. 부동산 공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정				과목당 40문항 (1번~80번)	100분 (13:00~14:40)
제 2차시험 2교시 (1과목)	1. 부동산 공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간 정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법				40문항 (1번~40번)	50분 (15:30~16:20)

과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상이면 1차 시험이 통과됩니다. 마찬가지로 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상이면 2차 시험에 합격합니다.

8. 공인중개사 자격증 난이도

공인중개사 자격증은 난이도가 매우 높습니다. 시험과목은 주로 법과 관련된 문제이고 법대생 정도의 이해가 필요한 문제들이 출제되기 때문입니다. 그리고 응시자가 증가함에 따라 과거에 비해 시험의 난이도가 높아지고 있습니다.

9. 공인중개사 합격률

구분		2017	2018	2019	2020	2021
1차	대상(명)	184,758	196,931	183,651	213,936	247,880
	응시(명)	128,804	138,287	129,694	151,674	186,278
	응시율(%)	69.7	70.2	20.6	20.9	75.2
	합격(명)	32,969	29,146	27,875	32,368	39,776
	합격률(%)	25.6	21.1	21.5	21.3	21.4

구분		2017	2018	2019	2020	2021
2차	대상(명)	120,558	125,646	114,562	129,075	152,041
	응시(명)	76,393	80,327	74,001	75,214	92,569
	응시율(%)	63.4	63.9	64.6	58.3	60.9
	합격(명)	23,698	16,885	27,078	16,555	26,915
	합격률(%)	31.0	21.0	36.6	22.0	29.1